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Annonce - Alexandre Gouin

SOISY SOUS MONTMORENCY 95230 - Appartement - 73.89 m² - 340 000€

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Descriptif de l’annonce

EXCLUSIVITE SOISY-SOUS-MONTMORENCY - 3 PIÈCES DERNIER ÉTAGE AVEC GRANDE TERRASSE Alexandre Gouin Immobilier vous propose, en exclusivité, au sein de la résidence « Le Val d'Oise », avenue du Général de Gaulle, un appartement de 3 pièces d'environ 74 m² situé au 5e et dernier étage avec ascenseur. L'appartement s'ouvre sur une grande terrasse en bois qui l'entoure, plein ciel avec une vue dégagée. Il comprend un séjour lumineux largement vitré donnant de plain-pied sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse, deux chambres ouvrant chacune sur l'extérieur, et une salle d'eau avec douche. Double exposition Est-Ouest, double vitrage PVC, sols en parquet stratifié. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz, compris dans les charges. Une cave et un garage fermé en rez-de-jardin complètent ce bien. Idéal pour une famille ou un premier achat recherchant un extérieur rare, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Copropriété de 431 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4558 euros.

Référence du bien : 69679

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 73.89 m²
Surface Loi Carrez : 73.89 m²
Nombre de Pièces : 3
Nombre de Chambre(s) : 2
Étage(s) : 5
Ascenseur : Oui
Salle(s) de bain : 0
Salle(s) d'eau : 1

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 431

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 340 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 340 000€
Honoraire à la charge du vendeur : 20 000€
Montant moyen annuel des charges : 4 558€
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 380€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 26/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,00€ et 2180,00€ /an (abonnement compris).


DPE E272 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre E60 kgeqCO2/m2.an

Copropriété

Nombre d’étages : 5
Nombre de lots de copropriété : 431
Nombre de lots d’habitation : 0

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24 Bd Richard Lenoir , 75011 PARIS
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Environnement

Ville : SOISY SOUS MONTMORENCY 95230
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