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Annonce - Alexandre Gouin

PARIS 75009 - Appartement - 139.01 m² - 1 700 000€

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Descriptif de l’annonce

Saint-Georges/Aumale Au coeur du très recherché quartier Saint-Georges, au sein d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement familial et de réception, offrant de beaux volumes et une agréable vue dégagée sur la rue d'Aumale. Traversant et exposé plein ouest, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,20 m et d'une luminosité remarquable. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée fonctionnelle, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois grandes chambres, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle de douche avec toilettes ainsi que d'un dressing. Ce bien séduit par son charme de l'ancien, ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, sa lumière et sa vue dégagée. Idéalement situé dans un quartier vivant et commerçant, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements recherchés. Deux grandes caves complètent ce bien. Copropriété de 71 lots - dont 24 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros.

Référence du bien : 66166

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 142 m²
Surface Loi Carrez : 139.01 m²
Nombre de Pièces : 5
Nombre de Chambre(s) : 3
Étage(s) : 1
Ascenseur : Oui
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 0

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 71

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 1 700 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 1 700 000€
Honoraire à la charge du vendeur : 65 000€
Montant moyen annuel des charges : 4 800€
Procédure en cours
Taxe foncière : 2296€ / an
Charges de copropriété : 401€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2590,00€ et 3510,00€ /an (abonnement compris).


DPE D206 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre D44 kgeqCO2/m2.an

Copropriété

Nombre d’étages : 1
Nombre de lots de copropriété : 71
Nombre de lots d’habitation : 24

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Environnement

Ville : PARIS 75009
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