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Annonce - Alexandre Gouin

PARIS 75007 - Appartement - 18.45 m² - 258 000€

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Descriptif de l’annonce

Situé Cité Vaneau, au 6e et dernier étage, accessible par l'escalier de service d'un élégant immeuble en pierre de taille édifié en 1800, cet appartement de deux pièces (18,45 m2 loi carrez) bénéficie d'une orientation sud-ouest lui offrant une belle luminosité. Il profite d'une vue dégagée sur les toits de Paris et plusieurs monuments emblématiques, notamment la Tour Eiffel et les Invalides. L'appartement se compose d'une pièce principale avec coin cuisine et espace douche, ainsi que d'une chambre. Les toilettes sont situées sur le palier. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser entièrement les espaces et de révéler le potentiel de ce bien, situé à une adresse particulièrement recherchée du 7e arrondissement.

Référence du bien : 66165

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 25.1 m²
Surface Loi Carrez : 18.45 m²
Nombre de Pièces : 2
Nombre de Chambre(s) : 1
Étage(s) : 6
Ascenseur : Non
Salle(s) de bain : 0
Salle(s) d'eau : 1

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble :

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 258 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 258 000€
Honoraire à la charge du vendeur : 12 890€
Montant moyen annuel des charges : non renseigné
Pas de procédure en cours

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 10/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,00€ et 1030,00€ /an (abonnement compris).


DPE F397.9 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre C15 kgeqCO2/m2.an

Copropriété

Nombre d’étages : 6
Nombre de lots de copropriété :
Nombre de lots d’habitation :

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39 rue Vaneau , 75007 PARIS
+33 1 56 28 14 33

Environnement

Ville : PARIS 75007
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