PARIS 75003 - Appartement - 65 m² - 1 250 000€

Descriptif de l’annonce

EXCLUSIVITÉ 75003 PARIS LE MARAIS Appartement de caractère avec vue exceptionnelle sur jardins Élégant immeuble du XVII siècle Le Groupe Alexandre Gouin Immobilier est heureux de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement de 65 m² Loi Carrez, situé au premier étage d'un élégant immeuble du XVII? siècle, au coeur de l'un des quartiers les plus prestigieux, historiques et recherchés de la capitale. Idéalement situé rue Michel-le-Comte, au coeur du Marais, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, recherché pour son patrimoine architectural, son art de vivre et son dynamisme culturel. A quelques pas du Centre Pompidou, des Archives Nationales, de la Place des Vosges ainsi que des plus belles adresses du Marais, le quartier offre un cadre de vie unique mêlant galeries d'art, boutiques de créateurs, restaurants réputés, cafés emblématiques et commerces de proximité. Un environnement privilégié où l'animation parisienne se conjugue parfaitement avec le calme et l'élégance des immeubles historiques. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement. Les volumes généreux, la très belle hauteur sous plafond et la luminosité omniprésente confèrent à cet appartement une atmosphère raffinée et intemporelle, sublimant tout le cachet de l'ancien. Le vaste double séjour constitue le véritable coeur de l'appartement. Baigné de lumière grâce à deux grandes fenêtres orientées plein sud, il offre une vue entièrement dégagée sur de magnifiques jardins arborés, un privilège exceptionnel au coeur de la capitale. Véritable tableau vivant au fil des saisons, cet environnement verdoyant procure une sensation de calme absolu et une qualité de vie particulièrement rare à Paris. La chambre, parfaitement au calme et ouverte sur les jardins, bénéficie elle aussi de cette atmosphère paisible. Véritable cocon de sérénité, elle séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié. L'appartement comprend également une cuisine indépendante, une salle de bains, ainsi que des WC indépendants, offrant un confort de vie optimal au quotidien. Son plan harmonieux et fonctionnel permet également d'envisager différentes possibilités d'aménagement afin de répondre aux attentes de ses futurs propriétaires. Les amateurs de biens de caractère apprécieront l'ensemble des prestations qui font tout le charme de cet appartement : une très belle hauteur sous plafond, des volumes équilibrés, de larges ouvertures, une luminosité remarquable, ainsi qu'un environnement exceptionnel entièrement tourné vers les jardins. La qualité de son immeuble historique, son exposition plein sud, son calme absolu, sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis et son emplacement recherché font de ce bien une opportunité particulièrement rare sur le marché parisien. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable. Cet appartement séduira aussi bien une clientèle à la recherche d'une élégante résidence principale, d'un prestigieux pied-à-terre parisien que d'un investissement patrimonial de premier ordre. Proposé en exclusivité par le Groupe Alexandre Gouin Immobilier, ce bien réunit l'ensemble des critères les plus recherchés : une adresse d'exception au coeur du Marais, le charme authentique de l'ancien, de magnifiques volumes, une luminosité remarquable, une vue spectaculaire sur des jardins exposés plein sud et un calme absolu. Une opportunité rare et confidentielle à découvrir sans tarder. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1840 euros.

Référence du bien : 62726

Caractéristiques du bien

Informations financières

Diagnostics Energetiques

Copropriété