PARIS 75017 - Appartement - 179 m² - 2 265 000€

Descriptif de l’annonce

A deux pas de la place de l'Étoile, au sein d'un remarquable immeuble en pierre de taille de grand standing avec ascenseur, gardienne et parties communes parfaitement entretenues, découvrez ce superbe appartement de réception de 179 m² situé au quatrième étage. Entièrement rénové avec des prestations de qualité tout en préservant le charme authentique de l'ancien, ce bien rare séduit dès l'entrée par son élégante galerie de réception desservant harmonieusement les différents espaces de vie. La vaste double réception de plus de 50 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, bénéficie d'une exceptionnelle hauteur sous plafond de plus de 3,42mètres, sublimée par de magnifiques moulures, un parquet Point de Hongrie et d'élégantes cheminées d'époque. Ces éléments confèrent à l'ensemble une atmosphère raffinée et intemporelle. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme, offre un espace fonctionnel et convivial parfaitement intégré à l'esprit de l'appartement. L'espace nuit se compose d'une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative, ainsi que d'une seconde grande chambre bénéficiant de sa propre salle de douche. Une buanderie, de nombreux espaces de rangement et des toilettes invités complètent cet agencement particulièrement optimisé. Grâce à son plan modulable et à ses généreux volumes, la création d'une troisième chambre est tout à fait envisageable, permettant d'adapter facilement l'appartement aux besoins d'une famille ou d'optimiser sa valeur patrimoniale. Ce bien, en excellent état général, allie avec élégance le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Il offre des volumes généreux, une circulation fluide et des prestations recherchées dans l'un des quartiers les plus prisés de l'ouest parisien. En annexes, une grande cave de 18m2 ainsi qu'une cave à vin viennent compléter cet appartement d'exception, idéal pour une résidence principale ou un élégant pied-à-terre parisien. Un bien rare à proximité immédiate de l'Arc de Triomphe, offrant un cadre de vie prestigieux au coeur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, avec un fort potentiel d'évolution grâce à la possibilité d'aménager une troisième chambre. Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 8800 euros.

Référence du bien : 61890

Caractéristiques du bien

Informations financières

Diagnostics Energetiques

Copropriété