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Annonce - Alexandre Gouin

SAINT MALO 35400 - Appartement - 69.48 m² - 345 000€

Honoraire à la charge de l'acquéreur
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Descriptif de l’annonce

Au calme absolu, au sein d'une impasse et à deux pas de la plage de Rochebonne, charmant pied-à-terre de 70 m2 occupant l'intégralité d'un étage. Il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon lumineux, puis d'un espace nuit comprenant deux chambres ainsi qu'un salle d'eau avec WC. Lumineux, au calme et plein de charme, ce bien rare offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate de la mer. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 1090 euros.

Référence du bien : 61406

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 69.48 m²
Surface Loi Carrez : 69.48 m²
Nombre de Pièces : 3
Nombre de Chambre(s) : 2
Étage(s) : 1
Ascenseur : Non
Salle(s) de bain : 0
Salle(s) d'eau : 1

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 5

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 345 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 330 000€
Honoraire à la charge de l'acquéreur : 15 000€ soit 4.55%
Montant moyen annuel des charges : 1 090€
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 729€ / an
Charges de copropriété : 90€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670,00€ et 2270,00€ /an (abonnement compris).


DPE E254.4 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre B10 kgeqCO2/m2.an

Copropriété

Nombre d’étages : 1
Nombre de lots de copropriété : 5
Nombre de lots d’habitation : 5

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Environnement

Ville : SAINT MALO 35400
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