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Annonce - Alexandre Gouin

SURESNES 92150 - Maison - 551.59 m² - 3 360 000€

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Descriptif de l’annonce

Dominer Paris sans être vu. C'est possible. Au coeur du très recherché quartier Liberté-Mont-Valérien à Suresnes, cette propriété bénéficie d'une spectaculaire vue panoramique à 180° sur la capitale et ses monuments. La Tour Eiffel s'invite comme un véritable tableau depuis les pièces de réception et les suites de cette propriété. Sur un terrain paysagé de 1 140 m², cette maison de maître de 667 m² conjugue le charme de l'ancien à une architecture intérieure résolument contemporaine. Élevée sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, elle séduit par la générosité de ses volumes et sa luminosité traversante. Le rez-de-chaussée accueille une galerie d'entrée avec vestiaire, une réception d'environ 100 m² organisée autour d'une cheminée à double foyer et d'un espace home cinéma, une salle de jeux, une vaste cuisine dînatoire avec arrière-cuisine ainsi qu'une suite répondant aux normes PMR et une chambre. Le premier étage comprend une chambre parentale ouvrant sur un toit-terrasse de plus de 100 m² dominant Paris ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau. Le deuxième niveau est entièrement consacré à une suite parentale avec double dressing, salle de bains et bureau bénéficiant de la même vue exceptionnelle sur la capitale. Le rez-de-jardin propose un studio indépendant avec accès et adresse distincts, ainsi qu'une grande pièce polyvalente pouvant accueillir une bibliothèque, une salle de sport, un espace de réception ou des bureaux. Cave, buanderie et chaufferie complètent le sous-sol. A l'extérieur, une terrasse d'environ 64 m² prolonge les espaces de vie au sein d'un jardin soigneusement paysagé. Stationnement pour quatre véhicules dans la propriété et possibilité de construction supplémentaire d'environ 120 m² au sol. Cette demeure rare offre un cadre de vie confidentiel aux portes de Paris avec l'une des plus belles vues sur la capitale.

Référence du bien : 61280

Caractéristiques du bien

Type de bien : Maison
Surface Sol : 667 m²
Surface Loi Carrez : 551.59 m²
Nombre de Pièces : 9
Nombre de Chambre(s) : 5
Ascenseur : Oui
Salle(s) de bain : 2
Salle(s) d'eau : 4

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 0

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 3 360 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 3 360 000€
Honoraire à la charge du vendeur : 168 000€
Montant moyen annuel des charges : non renseigné
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 4500€ / an

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 06/07/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4830,00€ et 6540,00€ /an (abonnement compris).


DPE D148.3 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre D31 kgeqCO2/m2.an

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Environnement

Ville : SURESNES 92150
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