Descriptif de l’annonce
PARIS 9 - Notre Dame de Lorette - Étage élevé - BALCON - Plein Sud - Vues dégagées - Charme de l'ancien. Situé rue Laffitte, à deux pas de la rue des Martyrs, au 4e étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille récemment ravalé, ce superbe appartement d'angle de 97,44 m² carrez et un balcon filant de 12 m2, séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses vues dégagées sur les toits et le ciel de Paris. Entièrement rénové avec soin, il offre une distribution idéale avec un vaste salon d'angle baigné de lumière exposé plein sud, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée, deux belles chambres avec dressings intégrés, (3ème chambre possible) une salle de bains ainsi que des toilettes séparées. Le charme de l'ancien a été parfaitement préservé : parquet, moulures et cheminées fonctionnelles confèrent à ce bien une élégance rare. Un balcon vient compléter les agréables volumes de réception. L'appartement se situe au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, bénéficiant de travaux récents de qualité : façade ravalée, toiture refaite en 2024 et rénovation des parties communes votée. Une cave complète ce bien. Adresse recherchée au coeur du 9e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires. Copropriété de 33 lots - dont 21 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 3500 euros.
Référence du bien : 61276
Caractéristiques du bien
Informations financières
Diagnostics Energetiques
168.4 kWhEP/m2.an
6.6 kgeqCO2/m2.anCopropriété
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