Descriptif de l’annonce
Situé au coeur du très recherché 15ème arrondissement de Paris, dans le quartier résidentiel et prisé Garibaldi /Cambronne, cet appartement bénéficie d'un environnement calme entre les rues Lecourbe et Vaugirard, tout en profitant pleinement de l'art de vivre parisien. A proximité immédiate des commerces de quartier, du lycée Blomet et des établissements scolaires réputés des 5ème 6ème et 16ème arrondissements, il offre un cadre de vie recherché mêlant dynamisme urbain et esprit village. Au premier étage d'un immeuble des années 1960 de bon standing avec gardien et ascenseur, cet appartement traversant de 5 pièces développe une surface privative de 105 m² prolongée par 19 m² de terrasses. Son agencement harmonieux et modulable permet de s'adapter aussi bien à une vie familiale qu'à une utilisation de réception. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle à manger, d'un vaste salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest (actuellement aménagé en chambre), d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée, de trois chambres dont deux bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit par son ambiance chaleureuse et intimiste, ses espaces extérieurs et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il offre au sein d'un environnement privilégié. Une cave complète ce bien. Un double box est proposé en supplément. Activité libérale autorisée. Idéalement desservi, le bien se situe à quelques minutes à pied des stations Volontaires (ligne 12), Pasteur (lignes 6 et 12), Ségur (ligne 10) ainsi que de la gare Montparnasse, permettant un accès rapide aux principaux pôles parisiens et aux richesses culturelles de la rive gauche. (2.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 198 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 5376 euros.
Référence du bien : 61272
Caractéristiques du bien
Informations financières
Diagnostics Energetiques
255 kWhEP/m2.an
56 kgeqCO2/m2.anCopropriété
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