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Annonce - Alexandre Gouin

PARIS 75007 - Appartement - 48.89 m² - 1 155 000€

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Descriptif de l’annonce

Dernier étage - Charme et vues iconiques sur la Tour Eiffel Au coeur du très recherché quartier de l'École Militaire, cet appartement entièrement rénové se situe au cinquième et dernier étage d'un élégant immeuble du XVIIIe siècle au cachet préservé (ascenseur jusqu'au quatrième). Baigné de lumière, il offre des vues exceptionnelles sur les toits de Paris, avec en perspective le dôme des Invalides, la Tour Eiffel et l'église Saint-François-Xavier, dans un environnement à la fois prestigieux et résidentiel. Dès l'entrée, le charme opère. Baigné de lumière, ce bien rare de 48,89 m² Loi Carrez (86,23 m² au sol) offre de magnifiques volumes sous les toits. Le double séjour, chaleureux s'ouvre sur une cuisine équipée parfaitement intégrée, créant un espace de vie convivial et élégant. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. L'agencement a été soigneusement pensé et offre de nombreux rangements intégrés. Volumes atypiques, charme de l'ancien et panorama emblématique font de ce bien une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la rive gauche. Une cave complète ce bien. Plan disponible dans les photos.

Référence du bien : 59560

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 86.23 m²
Surface Loi Carrez : 48.89 m²
Nombre de Pièces : 5
Nombre de Chambre(s) : 3
Étage(s) : 5
Ascenseur : Oui
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 1

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble :

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 1 155 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 1 155 000€
Honoraire à la charge du vendeur : 55 000€
Montant moyen annuel des charges : 1 431€
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1355€ / an
Charges de copropriété : 120€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 07/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,00€ et 1090,00€ /an (abonnement compris).


DPE C160.2 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre A5 kgeqCO2/m2.an

Copropriété

Nombre d’étages : 5
Nombre de lots de copropriété :
Nombre de lots d’habitation : 5

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Environnement

Ville : PARIS 75007
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