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Annonce - Alexandre Gouin

PARIS 75003 - Appartement - 65.63 m² - 760 000€

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Descriptif de l’annonce

Dans l'une des rues les plus recherchées du Nord du Marais, à proximité immédiate de la place de la République, ce quartier à l'esprit « village » séduit par son animation et son cadre de vie agréable, entre cafés, bars, galeries d'art et librairies. Au rez-de-chaussée d'un charmant immeuble du XIXe siècle, cet appartement trois pièces, principalement orienté sur cour, offre calme et intimité. Il se compose d'une entrée avec cuisine aménagée, ouvrant sur un espace salle à manger / salon. En mezzanine, une chambre avec baignoire. Une seconde chambre dispose de son dressing et de sa salle d'eau, complétée par un WC séparé. Un bien atypique au charme certain, idéal pour les amateurs du Marais recherchant un lieu de vie au calme, au coeur d'un quartier prisé. Copropriété de 65 lots - dont 51 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4000 euros.

Référence du bien : 58810

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 66.88 m²
Surface Loi Carrez : 65.63 m²
Nombre de Pièces : 3
Nombre de Chambre(s) : 2
Étage(s) : 0
Ascenseur : Oui
Salle(s) de bain : 0
Salle(s) d'eau : 1

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 65

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 760 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 760 000€
Honoraire à la charge du vendeur : 30 000€
Montant moyen annuel des charges : 4 000€
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 333€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 23/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,00€ et 2350,00€ /an (abonnement compris).


DPE E281 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre C11 kgeqCO2/m2.an

Copropriété

Nombre d’étages : 0
Nombre de lots de copropriété : 65
Nombre de lots d’habitation : 51

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Environnement

Ville : PARIS 75003
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