Descriptif de l’annonce
Exclusivité - Avenue de Breteuil, un appartement d'exception ouvert sur les jardins A la lisière du 15e et du 7e arrondissement, face aux jardins majestueux de l'avenue de Breteuil, cet appartement d'exception propose une expérience rare : celle de vivre en plein coeur de Paris avec la sensation d'habiter une maison ouverte sur un écrin de verdure. Situé au premier étage d'un élégant immeuble en pierre de taille parfaitement entretenu et sécurisé, ce bien familial de 200,63 m² (183,11 m² loi Carrez, auxquels s'ajoute un studio indivisible de 16 m²). L'entrée s'ouvre sur une galerie avec vestiaire et toilettes invités. Traversant et lumineux, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les jardins de l'avenue. Les pièces de réception s'ouvrent sur cet environnement arboré, offrant une atmosphère paisible. La lumière naturelle y entre généreusement tout au long de la journée. Aujourd'hui configuré en double séjour, avec une très vaste cuisine dinatoire signée Boffi, intégrant un véritable espace salle à manger, une chambre avec salle d'eau, une suite parentale avec dressings et salle de bains, un bureau et une seconde chambre disposant de sa salle d'eau indépendante, l'appartement reprend le plan d'origine d'une triple réception et offre une belle modularité, permettant d'envisager une configuration avec trois chambres. Entièrement rénové dans le respect de l'esprit du lieu, parquet point de Hongrie, moulures, cheminée, il est complété par un studio indépendant rénové, deux caves et un ancien WC de service. A proximité immédiate du Bon Marché, du marché de Saxe et d'établissements scolaires réputés comme Jeannine Manuel, cette adresse conjugue élégance, lumière et art de vivre. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 9999.99 euros.
Référence du bien : 58807
Caractéristiques du bien
Informations financières
Diagnostics Energetiques
179 kWhEP/m2.an
54 kgeqCO2/m2.anCopropriété
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