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Annonce - Alexandre Gouin

PARIS 75011 - Appartement - 51.04 m² - 720 000€

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Descriptif de l’annonce

EXCLUSIVITE Au coeur d'un secteur vivant et bien desservi, à 3 minutes à pieds du métro Ledru-Rollin et à proximité de la Bastille, nous vous proposons ce magnifique appartement de 51,04 m2 loi Carrez ( 75 m2 de surface au sol et 60 m2 en pondérant la surface de la mezzanine). Au 5ème étage par escaliers d'une charmante copropriété, il se compose d'un bel escalier en tomettes menant à une entrée, un salon avec une cuisine ouverte aménagée et équipée de 28,32 m2, une chambre avec sa salle d'eau, une mezzanine de 25 m2 et des toilettes indépendants. Entièrement rénové et optimisé par un architecte, clefs en main, cet appartement est très lumineux et possède un large balcon de 5,17 m2. Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2383 euros.

Référence du bien : 58725

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 60 m²
Surface Loi Carrez : 51.04 m²
Nombre de Pièces : 2
Nombre de Chambre(s) : 1
Étage(s) : 5
Ascenseur : Non
Salle(s) de bain : 0
Salle(s) d'eau : 1

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 8

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 720 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 720 000€
Honoraire à la charge du vendeur : 30 000€
Montant moyen annuel des charges : 2 383€
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 769€ / an
Charges de copropriété : 198.5€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 05/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,00€ et 1300,00€ /an (abonnement compris).


DPE D187 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre B7 kgeqCO2/m2.an

Copropriété

Nombre d’étages : 5
Nombre de lots de copropriété : 8
Nombre de lots d’habitation : 8

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98 Bd des Batignolles , 75017 PARIS
+33 1 53 81 42 30

Environnement

Ville : PARIS 75011
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