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Annonce - Alexandre Gouin

PARIS 75017 - Appartement - 47.99 m² - 545 000€

Honoraire à la charge de l'acquéreur
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Descriptif de l’annonce

Au 4ème étage d'un bel immeuble en retrait, avec cour verdoyante et parties communes soignées, charmant appartement traversant au plan en étoile. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière, deux chambres dont une sur cour, une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC. Orienté Est/Ouest il profite d'un dégagement devant l'immeuble, sans aucun vis-à-vis. Alliance du charme de l'ancien et d'une adresse prisée, à deux pas des commerces et des métros (lignes 13 et 14) Bien loué actuellement, disponible fin février 2026. (4.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence du bien : 56828

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 47.99 m²
Surface Loi Carrez : 47.99 m²
Nombre de Pièces : 3
Nombre de Chambre(s) : 2
Étage(s) : 4
Ascenseur : Non
Salle(s) de bain : 0
Salle(s) d'eau : 1

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble :

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 545 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 520 000€
Honoraire à la charge de l'acquéreur : 25 000€ soit 4.81%
Montant moyen annuel des charges : 2 736€
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 228€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 25/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,00€ et 1370,00€ /an (abonnement compris).


DPE E257 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre B8 kgeqCO2/m2.an

Copropriété

Nombre d’étages : 4
Nombre de lots de copropriété :
Nombre de lots d’habitation : 18

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39 rue Vaneau , 75007 PARIS
+33 1 56 28 14 33

Environnement

Ville : PARIS 75017
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