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Annonce - Alexandre Gouin

CHARENTON LE PONT 94220 - Appartement - 90.93 m² - 590 000€

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Descriptif de l’annonce

EXCLUSIVITÉ ? CHARENTON-LE-PONT / LIBERTÉ A deux pas du métro Liberté, dans un environnement recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec Paris, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces d'une superficie de 90,93 m² Carrez, situé au 2? étage avec ascenseur d'une résidence récente et bien entretenue datant de 1990. L'appartement séduit par sa luminosité, sa configuration traversante et ses espaces extérieurs avec balcons de chaque côté, offrant une agréable circulation de lumière tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée aménagée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle, de trois chambres confortables dont deux avec dressing intégré, ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant également d'un accès balcon. Vous disposerez également d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle d'eau indépendante et de WC séparés. L'agencement optimisé et les nombreux rangements en font un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de praticité. Une cave saine ainsi qu'un box fermé complètent ce bien rare sur le secteur. La résidence sécurisée bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, bois de Vincennes et de toutes les commodités. Les atouts : Appartement traversant et lumineux Double exposition avec balcons 3 chambres Nombreux rangements Ascenseur Cave et box Résidence récente et sécurisée Quartier recherché à proximité de Paris Copropriété de 379 lots - dont 129 lots habitation. Charges annuelles : 3248 euros.

Référence du bien : 56604

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 91 m²
Surface Loi Carrez : 90.93 m²
Nombre de Pièces : 4
Nombre de Chambre(s) : 3
Étage(s) : 2
Ascenseur : Oui
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 1

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 379

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 590 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 590 000€
Honoraire à la charge du vendeur : 25 000€
Montant moyen annuel des charges : 3 248€
Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 270€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 12/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,00€ et 1760,00€ /an (abonnement compris).


DPE C178 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre A5 kgeqCO2/m2.an

Copropriété

Nombre d’étages : 2
Nombre de lots de copropriété : 379
Nombre de lots d’habitation : 129

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10 rue Notre-Dame de Lorette , 75009 PARIS
+33 1 44 53 90 59

Environnement

Ville : CHARENTON LE PONT 94220
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