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Annonce - Alexandre Gouin

PARIS 75017 - Appartement - 200.88 m² - 3 100 000€

Honoraire à la charge de l'acquéreur
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Descriptif de l’annonce

Paris 17e Élégant appartement haussmannien rénové par architecte Dans un superbe immeuble en pierre de taille récemment ravalé, doté d'un ascenseur et des services d'une gardienne, ce magnifique appartement allie le charme de l'haussmannien au confort d'une rénovation contemporaine réalisée par architecte. Dès l'entrée, les volumes généreux et la circulation fluide séduisent. Le coeur de l'appartement s'articule autour d'un vaste double séjour lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond, des moulures délicates et un parquet point de Hongrie. La cuisine avec salle à manger attenante offre un cadre convivial et élégant. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing, complétées par une salle de bain, une salle d'eau et deux WC. Une buanderie ainsi qu'un débarras viennent parfaire cet agencement idéal pensé dans les moindres détails. Gardienne, Ascenseur, climatisation dans l' appartement En annexe, une cave. (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 34 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6000 euros.

Référence du bien : 56325

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 200.88 m²
Surface Loi Carrez : 200.88 m²
Nombre de Pièces : 5
Nombre de Chambre(s) : 3
Étage(s) : 2
Ascenseur : Oui
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 1

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 34

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 3 100 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 3 000 000€
Honoraire à la charge de l'acquéreur : 100 000€ soit 3.33%
Montant moyen annuel des charges : 6 000€
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 4200€ / an
Charges de copropriété : 500€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 01/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3220,00€ et 4430,00€ /an (abonnement compris).


DPE D189 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre D32 kgeqCO2/m2.an

Copropriété

Nombre d’étages : 2
Nombre de lots de copropriété : 34
Nombre de lots d’habitation : 18

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Environnement

Ville : PARIS 75017
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