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Annonce - Alexandre Gouin

PARIS 75009 - Appartement - 87.08 m² - 1 150 000€

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Descriptif de l’annonce

EXCLUSIVITE - Paris IX - Rue des Martyrs - Etage Elevé - 87m2 Idéalement situé dans la très prisée rue des Martyrs, au coeur du 9e arrondissement, à deux pas des commerces, des théâtres et des bonnes adresses du quartier. Niché au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble ancien aux parties communes soignées, l'appartement allie charme et tranquillité. En angle, il est lumineux, exposé SUD et EST et sans vis-à-vis. D'une superficie de 87m2, ce bien se compose d'un double séjour avec trois fenêtres, deux grandes chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et de toilettes. Le plan est facilement modulable. Local vélo disponible. A rafraichir. Une cave complète ce bien. Copropriété de 64 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3036 euros.

Référence du bien : 56134

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 87.08 m²
Surface Loi Carrez : 87.08 m²
Nombre de Pièces : 4
Nombre de Chambre(s) : 2
Étage(s) : 4
Ascenseur : Oui
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 0

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 64

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 1 150 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 1 150 000€
Honoraire à la charge du vendeur : 55 000€
Montant moyen annuel des charges : 3 036€
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1417€ / an
Charges de copropriété : 253€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 08/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,00€ et 2350,00€ /an (abonnement compris).


DPE D213 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre D45 kgeqCO2/m2.an

Copropriété

Nombre d’étages : 4
Nombre de lots de copropriété : 64
Nombre de lots d’habitation : 41

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10 rue Notre-Dame de Lorette , 75009 PARIS
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Environnement

Ville : PARIS 75009
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