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Annonce - Alexandre Gouin

PARIS 75009 - Appartement - 79.15 m² - 1 100 000€

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Descriptif de l’annonce

Exclusivité !! Paris IX - Square Montholon Un charmant appartement de 4 pièces, d'une superficie de 79 m² carrez + chambre de service 5 m2 carrez, situé au 1er étage avec ascenseur, dans une rue calme. Entièrement rénové, il conserve le charme de l'ancien avec son parquet, ses moulures, cheminée d'origine fonctionnelle ainsi que son Bow-window orné de vitraux. Il se compose d'une belle entrée aménagée, une salle à manger, un salon, deux belles chambres, une cuisine aménagée semi-ouverte, une salle de bain avec douche et baignoire, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un espace buanderie. Son agencement a été optimisé pour exploiter pleinement l'espace. Il offre de beaux volumes avec plus de 3m de hauteur sous plafond. Une cave saine complète ce bien ainsi qu'une chambre de service de 5 m2. Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3612 euros.

Référence du bien : 55949

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 85 m²
Surface Loi Carrez : 79.15 m²
Nombre de Pièces : 4
Nombre de Chambre(s) : 2
Étage(s) : 1
Ascenseur : Oui
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 0

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 90

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 1 100 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 1 100 000€
Honoraire à la charge du vendeur : 50 000€
Montant moyen annuel des charges : 3 612€
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1703€ / an
Charges de copropriété : 301€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 18/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,00€ et 2380,00€ /an (abonnement compris).


DPE E241 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre E52 kgeqCO2/m2.an

Copropriété

Nombre d’étages : 1
Nombre de lots de copropriété : 90
Nombre de lots d’habitation : 30

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10 rue Notre-Dame de Lorette , 75009 PARIS
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Environnement

Ville : PARIS 75009
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