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Annonce - Alexandre Gouin

PARIS 75009 - Appartement - 104 m² - 1 365 000€

Honoraire à la charge de l'acquéreur
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Descriptif de l’annonce

EXCLUSIVITE 75009 PARIS PLACE DE CLICHY LIMITE 8e / 9e / 18e Appartement haussmannien avec balcon filant,Étage élevé avec ascenseur Situé au coeur de Paris, à l'intersection prisée des 8e, 9e et 18e arrondissements, cet élégant appartement se niche au 5e étage par ascenseur d'un bel immeuble en pierre de taille du début du XIXe siècle, au charme typiquement haussmannien. D'une surface d'environ 104 m², il se compose d'un salon, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et de WC séparés. Baigné de lumière, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un balcon filant, idéal pour profiter de l'environnement vivant de la Place de Clichy tout en étant en hauteur. Ses volumes généreux et son plan modulable offrent plusieurs options d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de caractère. En annexe : une cave. Les atouts : -Adresse centrale et dynamique -Étage élevé avec ascenseur - Belle luminosité et vue dégagée - Charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées -Balcon filant - Cave -Plusieurs configurations possibles (3.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3440 euros.

Référence du bien : 55320

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 104 m²
Surface Loi Carrez : 104 m²
Nombre de Pièces : 5
Nombre de Chambre(s) : 3
Étage(s) : 5
Ascenseur : Oui
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 0

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 23

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 1 365 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 1 315 000€
Honoraire à la charge de l'acquéreur : 50 000€ soit 3.8%
Montant moyen annuel des charges : 3 440€
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1229€ / an
Charges de copropriété : 286€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 01/07/2025


DPE A0 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre EConsommation non renseignée

Copropriété

Nombre d’étages : 5
Nombre de lots de copropriété : 23
Nombre de lots d’habitation : 13

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10 rue Notre-Dame de Lorette , 75009 PARIS
+33 1 44 53 90 59

Environnement

Ville : PARIS 75009
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