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Annonce - Alexandre Gouin

PARIS 75009 - Appartement - 110 m² - 1 490 000€

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Descriptif de l’annonce

75009 PARIS, Idéalement situé, à proximité immédiate de la rue des Martyrs et de l'avenue Trudaine, rue Bochart de Saron; Dans un très bel immeuble en pierre de taille, au premier étage avec ascenseur, magnifique appartement familial de 110,03m2 loi Carrez et 111,76m2 au sol. Il comprend une entrée, un vaste double séjour lumineux et ensoleillé avec trois grandes fenêtres et une cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing, une salle de douche et des toilettes, au calme avec vue dégagée sur la cour, deux grandes chambres, une salle de bains et des toilettes invités. Ce bien bénéficie de beaux volumes avec ses 3 mètres de hauteur sous plafond et préserve tout le charme de l'ancien: parquet, moulures et cheminée fonctionnelle. Il saura séduire par sa localisation, son calme et sa belle luminosité. Une grande cave saine de 15m2 complète cette offre. PLAN DANS LES PHOTOS Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

Référence du bien : 54317

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 110 m²
Surface Loi Carrez : 110 m²
Nombre de Pièces : 5
Nombre de Chambre(s) : 3
Étage(s) : 1
Ascenseur : Oui
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 1

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 24

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 1 490 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 1 490 000€
Honoraire à la charge du vendeur : 60 000€
Montant moyen annuel des charges : 3 600€
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1500€ / an
Charges de copropriété : 300€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 28/05/2025


DPE A0 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre DConsommation non renseignée

Copropriété

Nombre d’étages : 1
Nombre de lots de copropriété : 24
Nombre de lots d’habitation : 13

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10 rue Notre-Dame de Lorette , 75009 PARIS
+33 1 44 53 90 59

Environnement

Ville : PARIS 75009
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