Descriptif de l’annonce
Situé dans le 9e arrondissement de Paris, au sein du quartier recherché de La Trinité ? Notre-Dame-de-Lorette, cet appartement familial offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris l'exercice d'une profession libérale. Ce bien se trouve au troisième étage d'un immeuble de la fin du XIXe siècle, bien entretenu et équipé d'un ascenseur. D'une superficie de 131,81 m² (loi Carrez), il bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La copropriété, composée de seulement 9 lots, propose un environnement calme. Une grande cave est incluse avec l'appartement. Par ailleurs, une ou deux places de stationnement peuvent être acquises ou louées à proximité. L'appartement conserve le charme de l'ancien avec parquet, moulures et cheminées, et dispose d'une distribution fonctionnelle. Il se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine avec espace repas, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un point d'eau supplémentaire, ainsi que de nombreux rangements. Situé seul sur le palier, il présente un fort potentiel de réagencement, grâce à la présence d'un seul mur porteur. Le bien se situe dans le secteur scolaire Condorcet. L'accès à l'immeuble est sécurisé par digicode. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 4 800 euros. (2.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros.
Référence du bien : 52814
Caractéristiques du bien
Informations financières
Diagnostics Energetiques
164 kWhEP/m2.an
35 kgeqCO2/m2.anCopropriété
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