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Annonce - Alexandre Gouin

PARIS 75116 - Appartement - 388.4 m² - 4 326 000€

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Descriptif de l’annonce

Entre la Porte Dauphine et la place Victor Hugo, dans un immeuble élegant et typique des années 1930 (Art Déco) , un appartement d'exception de 388 m2 disposant de quatre chambres. . Il se compose : Une magnifique galerie d'entrée de 43 m2 , le grand salon ( 50m2) , le petit salon (30 m2 ) et la salle à manger (40 m2) , la cuisine, (27m2) et une suite de Maitre d'environ 60 m2 avec son d'un boudoir, dressing , salle d bains, un dégagement qui dessert trois grandes chambres organisées en suite ( 18 m2 , 28 m2 et 29 m2 ) disposant chacune de leur salle de bains et d'un toilette . Cet appartement bénéficie d'une tres belle hauteur sous plafond de 3,70 m, de bow-windows de parquet d'époque et de cheminée authentique. Possibilité d'acquérir en supplément du prix , un grand box sécurisé dans l'immeuble , ainsi que de trois chambres de service avec salle d'eau et kitchenette accessibles par ascenseur. Profession Libérale Possible Copropriété de 47 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 24000 euros.

Référence du bien : 51822

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 388 m²
Surface Loi Carrez : 388.4 m²
Nombre de Pièces : 5
Nombre de Chambre(s) : 4
Étage(s) : 3
Ascenseur : Oui
Salle(s) de bain : 0
Salle(s) d'eau : 0

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 47

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 4 326 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 4 326 000€
Honoraire à la charge du vendeur : 126 000€
Montant moyen annuel des charges : 24 000€
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 7000€ / an
Charges de copropriété : 2200€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 26/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4800,00€ et 6540,00€ /an (abonnement compris).


DPE E227 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre E50 kgeqCO2/m2.an

Copropriété

Nombre d’étages : 3
Nombre de lots de copropriété : 47
Nombre de lots d’habitation : 27

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Environnement

Ville : PARIS 75116
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