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Annonce - Alexandre Gouin

PARIS 75009 - Appartement - 36.39 m² - 485 000€

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Descriptif de l’annonce

En exclusivité !! Place Saint Georges Dans le quartier très prisé du 9ème arrondissement, ce joli appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, restaurants, écoles et théâtres. Situé dans un immeuble ancien bien entretenu, au 1er étage par escalier, ce deux pièces en bon état de 37 m2. Avec un agencement optimal, il se compose d'une entrée, un salon, une chambre, une cuisine indépendante sur cour avec une fenêtre, une salle d'eau et des toilettes. Un bien rare dans un quartier recherché, idéal pour un premier achat ou investissement. Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1212 euros.

Référence du bien : 51709

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 37.59 m²
Surface Loi Carrez : 36.39 m²
Nombre de Pièces : 2
Nombre de Chambre(s) : 1
Étage(s) : 1
Ascenseur : Non
Salle(s) de bain : 0
Salle(s) d'eau : 1

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 20

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 485 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 485 000€
Honoraire à la charge du vendeur : 25 000€
Montant moyen annuel des charges : 1 212€
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 739€ / an
Charges de copropriété : 101€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 24/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,00€ et 870,00€ /an (abonnement compris).


DPE D196 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre B6 kgeqCO2/m2.an

Copropriété

Nombre d’étages : 1
Nombre de lots de copropriété : 20
Nombre de lots d’habitation : 17

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10 rue Notre-Dame de Lorette , 75009 PARIS
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Environnement

Ville : PARIS 75009
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