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Annonce - Alexandre Gouin

PARIS 75009 - Appartement - 57.97 m² - 780 000€

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Descriptif de l’annonce

Dans un immeuble datant de 1900, situé en plein coeur du 9ème arrondissement et proche des commerces, un appartement à rénover, d'une surface de 57,97m2 (loi Carrez) et 63,09m2 (au sol), au 6ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée, un séjour avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, un bureau (ou deuxième chambre), une salle de bains et des WC indépendants. Le bien,traversant Est/Ouest, offre une vue exceptionnelle sur les monuments de Paris. Il vous séduira également par son plan en étoile, sans perte d'espace et son calme absolu. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.

Référence du bien : 51604

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 57.97 m²
Surface Loi Carrez : 57.97 m²
Nombre de Pièces : 3
Nombre de Chambre(s) : 2
Étage(s) : 6
Ascenseur : Oui
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 0

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 10

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 780 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 780 000€
Honoraire à la charge du vendeur : 32 000€
Montant moyen annuel des charges : 1 800€
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 840€ / an
Charges de copropriété : 150€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 04/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1334,00€ et 1806,00€ /an (abonnement compris).


DPE E245 kWhEP/m2.an
Gaz à effets de serre E53 kgeqCO2/m2.an

Copropriété

Nombre d’étages : 6
Nombre de lots de copropriété : 10
Nombre de lots d’habitation : 10

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Environnement

Ville : PARIS 75009
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