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Annonce - Alexandre Gouin

PARIS 75009 - Appartement - 105.35 m² - 970 000€

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Descriptif de l’annonce

Idéalement situé face au square Montholon et à deux pas de la rue Cadet, au premier étage par ascenseur d'un bel immeuble ancien, appartement familial traversant de 105,35m2 loi Carrez (108,40m2 au sol). Il se compose d'une entrée desservant un vaste séjour, une cuisine indépendante équipée avec cellier, trois chambres dont deux bénéficiant d'une salle d'eau, une salle de bains avec toilettes et d'autres pour les invités. Cet appartement au plan en étoile saura vous séduire par son cachet, ses beaux volumes, 3,30m de hauteur sous plafond et ses très belles moulures. Plan modulable. Une grande cave complète ce bien. Un studio attenant de 21m2 (actuellement loué, échéance 11/2024) est également à la vente. Possibilité d'ouvrir pour avoir 4 chambres. Copropriété de 24 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Référence du bien : 41625

Caractéristiques du bien

Type de bien : Appartement
Surface Sol : 105 m²
Surface Loi Carrez : 105.35 m²
Nombre de Pièces : 4
Nombre de Chambre(s) : 3
Étage(s) : 1
Ascenseur : Oui
Salle(s) de bain : 1
Salle(s) d'eau : 2

Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 24

GÉORISQUES : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

Informations financières

Prix de vente : 970 000€
* Valeur du bien TTC
Prix du bien : 970 000€
Honoraire à la charge du vendeur : 40 000€
Montant moyen annuel des charges : 2 400€
Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1076€ / an
Charges de copropriété : 266€ / mois

Diagnostics Energetiques

Date du diagnostique énergetique : 24/10/2022


DPE DConsommation non renseignée
Gaz à effets de serre DConsommation non renseignée

Copropriété

Nombre d’étages : 1
Nombre de lots de copropriété : 24
Nombre de lots d’habitation : 18

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10 rue Notre-Dame de Lorette , 75009 PARIS
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Environnement

Ville : PARIS 75009
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